Что делать, когда срок эксплуатации дома истекает

Что делать, когда срок эксплуатации дома истекает? ——Анализ горячих точек и руководство по реагированию для всей сети за последние 10 дней.

Недавно тема «что делать после истечения срока действия прав собственности» в очередной раз вызвала бурную дискуссию в Интернете. Поскольку первая партия коммерческих домов постепенно приближается к 70-летнему периоду прав собственности, покупатели жилья, как правило, обеспокоены сборами за продление, правовой основой и процедурами эксплуатации. В этой статье собраны актуальные данные всей сети за последние 10 дней, чтобы разобраться в ключевой информации и предоставить вам практические рекомендации.

1. Статистика хот-спотов по всей сети (за последние 10 дней)

2. Три основных вопроса, касающихся истечения срока действия прав собственности

1.Стандартная плата за продление

2.Правовая основа

Согласно статье 359 Гражданского кодекса: По истечении срока права пользования землей под жилищное строительство оно автоматически продлевается. Оплата или уменьшение пошлин за продление производится в соответствии с положениями законов и административных правил.

3.Процесс работы

3. Предложения экспертов и горячие дискуссии среди пользователей сети.

1.Планируйте заранее:Профессор Ван из Китайского университета политологии и права предложил при сделках с недвижимостью, право собственности на которую осталось менее 10 лет, следует уделять особое внимание условиям дополнительного соглашения.

2.Региональные различия:По данным пользователя сети @房tan小哥, 12 городов уже ввели местные правила реализации, а разница в максимальной сумме доплаты составляет целых 8 раз.

3.Последние новости:В июле Министерство природных ресурсов отреагировало на предложения депутатов Всекитайского собрания народных представителей о том, что разрабатывается единый национальный руководящий документ, который, как ожидается, будет выпущен в 2024 году.

4. Практические решения

1.Каналы самообследования:Войдите в «Национальную систему регистрации недвижимости», чтобы проверить крайний срок прав собственности, а некоторые города поддерживают запрос апплета Alipay.

2.Подготовка фонда:Рекомендуется создать специальный резервный фонд из расчета 1,5%-3% от текущей стоимости имущества, уделяя особое внимание трем типам особых обстоятельств:

Вывод:С развитием национальной сети регистрации недвижимости вопросы продления прав собственности будут постепенно стандартизироваться. Владельцам рекомендуется регулярно обращать внимание на объявления местного Бюро природных ресурсов и сохранять все оригиналы документов о покупке, чтобы подготовиться к возможным операциям по обновлению в будущем.